Hepimizin ev sahibi olma umudunun konut kredilerine baÄŸlandığı dönemlerden geçiyoruz. 2019 yılı AÄŸustos ayından önce konut kredilerine uygulanan faiz oranları %1,45 oranlarına kadar dayanmıştı. 2019 yılı AÄŸustos ayından önce konut sahibi olmak isteyenler mecburen  kredi faizi yüksekte olsa konut kredisi kulandılar. 

2019 yılı AÄŸustos ayında gelen %0,99 faiz oranları ve 180 ay vadeli konut kredileri epey raÄŸbet görerek onbinlerce kiÅŸi tarafından kullanılmıştır. Yüksek Faiz oranından (%1,45) kredi kulanan tüketiciler için %0,99 faiz oranı yeniden yapılandırma umudu dogurmuÅŸ ve 1 Ekim 2019 tarihinde  bu umut sevince dönmüÅŸtü.

Konut kredilerine getirilen yapılandırma ile vatandaÅŸlar %1,45 oranındaki faiz oranını %0,99 oranlarına yapılandırma yolun gitmiÅŸtir. Bankalar Yapılandırma yaptıran tüketicilerden ne yazik ki erken ödeme adı altından haksız ücret kesintisi yapmışlardır. Tüketici haklarına, yasalara aykırı olarak bankalarca kötüniyetli olarak 2.000-3.000 TL deÄŸerleri aÅŸan "erken ödeme cezası" adı altında kesintiler yapılmıştır.

Tüketiciler bu haksız uygulamaya dur diyebilir.

Konut Kredi yapılandırması nedeniyle kendisinden haksız olarak alınan ereken ödeme ücretinin iadesi için Tüketici Hakem Heyetlerine baÅŸvurmalıdırlar. Tüketiciler, bankalarca "erken ödeme" yapılmış gibi haksız olarak kesilen ücretlerin iadesi talep edilmelidir. Ayrıca yapılandırma ücretlerini almak için e-devlet üzerinden dahi baÅŸvurular yapabilir. Tüketici, hakem heyetleri aracılıgıyla bu haksızlıga dur diye bilirsiniz. 

Son olarak 2020 yılı itibariyle faiz oranlarının ilk baÅŸta %0,79 oranında düÅŸmesi ve Haziran 2020 tarihi itibariyle de %0,64 oranına düÅŸmesine iliÅŸkin olarak %0,99'dan ve %0,79'dan konut kredisi kullananlar maÄŸdur olmaktadır. Yüksek oranlarla kredi kullananlar 1 Ekim 2019 tarihinde yürürlüÄŸe giren düzenleme gibi yeniden faiz oranlarının yapılandırılmasını beklemektedir. Bu baÄŸlamda yüksek oranlarla kredi çeken vatandaÅŸların maÄŸduriyetlerinin giderilmesi zaruri olmuÅŸtur. Buna iliÅŸkin düzenlemenin acilen devreye sokulması gerekmektedir.



Av. Veli Alper ÅžAHÄ°N

velialper@hotmail.com